Покупая квартиру, многие наталкиваются на такое понятие, как «черновая отделка», не представляя толком, что это такое. Такое понятие характерно не только для тех, кто приобретает новые квартиры, понятие «черновые работы» встречается при выполнении работ по ремонту квартиры, они обычно прописываются в смете. Что же представляют собой эти работы, попробуем разобраться.
Квартира с «черновой» отделкой
Черновая отделка в квартире предполагает, что в ней уже проведены работы по оштукатуриванию, хотя они совсем не идеальны. В таких квартирах потребуется проводить дополнительное выравнивание и шпатлевание небольших неровностей стен. Что касается потолков, их тоже надо выравнивать, причем перепады неровностей на потолке могут быть значительными (более 5 см).
Что касается электропроводки, то обычно в квартирах с черновой отделкой, она уже имеется, а провода выведены в места установки электро точек. Приготовьтесь к тому, что в новостройках на полу вы увидите толстый слой пыли, который вам предстоит убрать, а сам пол дополнительно выровнять. В квартирах обычно устанавливают самые дешевые радиаторы, поэтому может возникнуть необходимость их замены более современными конструкциями.
Такая вот картина вас ждет в квартире с черновой отделкой, поскольку качество выполнения работ не особо интересуют строителей застройщика. Так что хотите вы или нет, в квартире придется произвести более качественный ремонт.
Черновая отделка жилых квартир
Черновые работы в жилых квартирах направлены на устранение неровностей стен, потолка и пола. Все эти работы должны предшествовать косметическим работам по финишной отделке квартиры, в процессе которой будут окрашены стены и потолки, поклеены обои и произведены другие работы по благоустройству вашего будущего жилья.
Черновая отделка помещения состоит из ряда традиционных работ, которые включают в себя:
• Оштукатуривание стен и потолков
• Выполнение стяжки пола
• Укладка теплого пола
• Монтаж отопительной системы
• Установка системы водоснабжения и канализации
• Выполнение разводки электромонтажных работ.
Черновым работам предшествует демонтаж старых конструкций и покрытий. Начиная черновую отделку квартиры, следует знать некоторые важные моменты:
• Будущее расположение мебели
• Расположение в квартире электрических приборов (розеток, выключателей, светильников)
• Какое сантехническое оборудование планируется использовать и где оно должно быть установлено
• Каким образом в дальнейшем будут отделываться потолки, полы и стены.
То есть, черновая отделка находится в прямой зависимости от чистовой отделки и тех материалов, которые потребуются для ее выполнения.
Отделка стен
Черновая отделка стен предполагает их оштукатуривание. Достигнуть максимального качества можно, ориентируясь при выполнении данной работы на маяки. Оставшиеся незначительные неровности можно будет в дальнейшем исправить при помощи шпатлевки. Более быстрым способом выравнивания стен является установка гипсокартонных листов, однако знайте, что при этом несколько уменьшится полезная площадь помещения.
Отделка потолка
При отделке потолка проводится оштукатуривание поверхности, а затем ее шпатлевка. Так же, как и стены, потолок можно выровнять значительно быстрее, если использовать для этого гипсокартонные листы. Если вы решили установить натяжные потолки, можно спокойно оставить поверхность в ее первоначальном виде, все равно она будет закрыта.
Отделка пола
Если на полу имеются ощутимые перепады, то исправить ситуацию можно только при использовании стяжки. Для выполнения стяжки используются сухие строительные смеси. При незначительных неровностях можно воспользоваться самовыравнивающимися смесями. Формируя поверхность пола, внимательно следите за его уровнем. Если в дальнейшем планируется укладывать в одном помещении плитку, а в другом уложить паркетную доску, то уровень стяжки для каждого помещения будет различным, в зависимости от толщины напольного покрытия.
Кроме того, для достижения необходимой прочности стяжки потребуется месяц, поскольку от прочности стяжки будут зависеть все дальнейшие работы по отделке квартиры.
Электромонтажные и сантехнические работы проводятся при строгом соблюдении технологий и использованием современных материалов – медных проводов и пластиковых труб.
Осуществляя черновую отделку квартиры, помните о том, что спешить в этом деле нельзя, ведь от того, насколько качественно они будут выполнены, зависит качество дальнейшей отделки помещения.
