Новости

Покупка квартиры без посредников

Вы собирали на квартиру деньги долгое время, зачастую, отказывая себе во многом. И вот, наконец, чувствуете, что ваша мечта скоро сбудется. Вы знаете, что купить квартиру – это не то же, что приобрести шубу в магазине, здесь надо проявить знания тех законов, которые управляют рынком недвижимости, более того, лучше, если вы знаете все тонкости в этой сфере. А это доступно только опытному и хорошему риэлтору. Однако процент, который нужно платить посреднику за участие в сделке, весьма впечатляет.

Поэтому, наряду с людьми, желающими воспользоваться услугами посредника, есть немало людей, которые хотят совершить сделку без риэлторов и агентства недвижимости. Лучший вариант — это купить квартиру с помощью НедвижкаБот, вот ссылка на эту полезную услугу. Благодаря услуге НедвижкаБот в Телеграмм вы можете в реальном времени получать информацию обо всех поступивших в продажу квартирах, их параметрах, контактах хозяев и общаться напрямую с продавцами, минуя агентства и не переплачивая риелторам. Но что нужно, чтобы правильно выбрать квартиру своей мечты?

Итак, вы сначала должны четко себе представлять, какая именно квартира вам нужна. Какова цена, выше которой вы не хотите платить? Купите ли вы квартиру с хорошим ремонтом, переплатив за нее, или, может быть, вы лучше возьмете «убитую» квартиру, которая будет стоить дешевле, но потом сами сделаете ремонт? Какой этаж вам идеально подходит? Сколько комнат должно быть в жилище? Лучше запишите все самые важные вопросы на листе, и напротив них дайте ответы.

Через нотариуса нужно проверить, действительно ли жилище принадлежит человеку, желающему его продать (если нет, тогда должна быть доверенность от хозяина на продажу), есть ли какие-то ограничения по квартире. Кроме того, нужно узнать список лиц, могущих претендовать на жилье. Хозяин от всех этих людей должен взять разрешение на продажу жилья, или, в противном случае, кто-то из родственников может оспорить сделку через суд. Постарайтесь узнать как можно больше информации о хозяине квартиры, насколько это возможно. Не ведет ли он двойную игру, пытаясь продать одну и ту же квартиру двум лицам (естественно, владельцем станет тот, кто быстрее оформит документы).

Договорившись с хозяином квартиры о цене, подняв все нужные документы, можете приступать к составлению договора. И здесь без юридической помощи вы не обойдетесь – нужно указать в договоре все важнейшие моменты вашей сделки. Обязательно должна быть цена, должны быть названы участники сделки со всеми необходимыми данными. Далее договор обязательно нужно зарегистрировать, заплатив небольшую пошлину за госрегистрацию.