Аренда с последующим выкупом

Опубликовано: 26.09.2019
В случае нехватки у покупателя денег, чтобы расплатиться за понравившуюся квартиру, и невозможности прибегать к помощи банков, законодательство предлагает несколько возможных решений – одно из которых это заключение договора аренды с последующим выкупом. Советуем вам сайт компании rentapartment.kiev.ua, здесь вы сможете найти себе квартиру в аренду! Суть его очень проста – покупатель арендует квартиру, выплачивая продавцу выкупную цену, состоящую из, собственно, стоимости жилья и арендных платежей, уплачиваемых им за право временного проживания в ней. Этот инструмент содержит значительные выгоды для обеих сторон. Так, арендатор (покупатель) имеет возможность вселиться и жить в приобретаемой им квартире, при желании даже приступая к ремонту (с согласия продавца, конечно), и в установленные договором сроки производить ступенчатый расчет, не выходя за рамки своего просчитанного бюджета, или в соответствии со своими финансовыми поступлениями. Продавец же (арендодатель) получает дополнительную доходность в виде арендных платежей и, в конечном счете, продает свою квартиру дороже, чем планировалось. При условии, что продажа квартиры не была вызвана острой потребностью в наличных, этот вариант может предоставляться вполне приемлемым и интересным. По согласованию сторон условия договора могут быть весьма различными, отражая все достигнутые договоренности. Важно четко прописать некоторые основные моменты, первый из которых – это переход права собственности на квартиру, указав, что это происходит только после полного внесения покупателем стоимости объекта, которую, кстати, также необходимо зафиксировать в договоре. Для покупателя здесь важно учитывать, что в случае неисполнения им своих обязательств по оплате цены квартиры, все ранее внесенные им в виде арендных платежей деньги останутся у продавца, поскольку никакого отношения к оплате за покупку они не имеют. Поэтому для покупателя крайне важно очень точно рассчитать свои финансовые возможности, чтобы не оказаться в итоге у разбитого корыта. Риски же продавца здесь минимизированы тем, что какую-то часть суммы (как правило, основную) он получает сразу, а квартира остается оформленной на него до момента полного расчета. Не стоит забывать и о том, что в целях точного соответствия совершаемой сделки требованиям законодательства, и обретения договором юридической силы, он должен быть в установленном порядке зарегистрирован.

Отзывы

Пока нет обзоров.

Написать отзыв

Tako 90/16 00401

Tako 90/16 00401

\