Ремонт квартиры. Перепланировка

Опубликовано: 08.08.2018
В чем секрет удачной перепланировки квартиры? Поговорим об этом подробнее, взвесим все “за” и “против”… Имея собственную жилплощадь, мы все стремимся сделать ее совершенной, не похожей ни на чью другую. Конечно, простым ремонтом чаще всего дело не обходится, тут и решаются многие на такой шаг, как перепланировка. Что же необходимо знать о самом процессе перепланировки? Само слово - перепланировка - уже означает что-то новое. В нашем случае это проведение различных строительных работ. Это может быть как снос стены, так и ее возведение. Для проведения перепланировки необходим ряд документов, после чего мы сможем приступить, если нам одобрят эту затею. Для получения разрешения необходимо собрать ряд документов, оформить их. Конечно, повозиться придется много, но, если вы решили, то не стоит отступать от вашей цели. Прежде всего, соберите все необходимые документы. К ним относятся: 1. действующий поэтажный план БТИ; 2. свидетельство о собственности квартиры; 3. выписка из домовой книги; 4. формы номер 5 и номер 22; 5. ксерокопия финансово лицевого счета; 6. проект перепланировки; 7. техническое заключение; 8. согласование с соседями на проведение перепланировки; 9. согласование с собственниками квартир, проживающими рядом; 10. страховку; 11. договор на вывоз мусора; 12. договор на технадзор. После того, как вы соберете все необходимые документы, вам предстоит пройтись с ними по следующим службам: госсанэпидемстанция, пожарная станция, охрана памятников, жилищная инспекция, газовая инспекция и газовая служба, мосгосэкспертиза, АПУ, согласование с архитекторами дома. Если грамотно оформить все документы, пройти по всем станциям, то ничего страшного и ужасного не будет в этом процессе. Конечно, если документы оформлять кое-как, то тут придется и побегать и нервы потрепать. Если в планы вашей перепланировки входят изменения несущих сооружений, то необходимо заключить договор с соответствующей фирмой или организацией, у которой есть лицензия на проведение подобных работ. Данный договор необходимо также приложить к общему списку документов. В-общем, весь процесс перепланировки можно разделить на шесть пунктов, это: 1 - сбор необходимых документов, с печатями, разрешениями и прочим; 2 – БТИ; 3 - проектный институт. Получение схемы перепланировки; 4 - жилищная инспекция. Получение разрешения на проведение работ, утверждение плана перепланировки, полученного в институте; 5 - проведение работ; 6 - жилищная инспекция. Предоставление акта перепланировки, отчета о выполненных работах.

Незаконная перепланировка

Чаще всего перепланировку делают именно незаконным способом, то есть без документов, разрешений и прочего. Конечно, незаконная перепланировка - это осуществление своей мечты за небольшие деньги и без траты времени на оформление документов. Большинство людей, совершающих незаконною перестройку, не задумываются о законах. Приобретая квартиру, они считают, что теперь это их собственность и они могут делать в ней все, что захотят. К сожалению, такое мнение имеется у многих, они абсолютно не задумываются о последствиях. Ведь, если у дома убрать пару стен, то увеличивается нагрузка на фундамент и оставшиеся стены, возрастает риск обрушения всего здания. Не зря приняты законы о перепланировке, ведь, если в каждом подъезде какого-либо дома убрать пару стен, то, на первый взгляд, ничего страшного не произошло, дом стоит так же, как и прежде, но давайте вспомним о природе. Небольшое землетрясение - и дом сложится, словно карточный домик. Большинство людей не думают не только о законах, но и о соседях тоже не думают. Чаще всего незаконные работы проводят вечером. Работая уставшим, вечером, можно повредить электричество, водопровод или что-нибудь еще. Здесь уже дешевизна ремонта уменьшается и происходят незапланированные затраты, а они немалые. Кроме того, совершая перепланировку, люди думают лишь о том, как бы сделать все быстрее, красивее, комфортнее для себя. При этом абсолютно все забывают о штрафах, а ведь за незаконную перестройку грозит крупный штраф. Причем сумма штрафа идет не в сотни, а в тысячи рублей. Давайте рассмотрим простейшую ситуацию. Вы решили объединить ванну и туалет, снесли стенку, сделали ремонт, наслаждаетесь жизнью. Со временем стенки рушатся, у соседей рушится потолок. Соседи подадут в суд, и тут комиссия выясняет, что у вас незаконная перепланировка. Вам придется платить штраф, делать ремонт себе, соседям, и еще выплачивать компенсацию вашим соседям за причиненный моральный ущерб. Рассмотрим другую ситуацию, вы продаете квартиру, приходят покупатели, им все нравится, но тут выясняется, что нет документов на перепланировку. Здесь и возникнут проблемы, никто не захочет покупать квартиру с незаконной перепланировкой.
Как видите, проблем с незаконной перепланировкой много. Поэтому проще сделать все законно и не иметь проблем в дальнейшем, чем сэкономить время, но рисковать быть оштрафованным за незаконно сделанную перепланировку квартиры в будущем. Кроме того, лучше работу по перепланировке поручить специалистам, чем делать ее самому.

Отзывы

Пока нет обзоров.

Написать отзыв

Tako 90/16 00401

Tako 90/16 00401

\