Практически каждый человек в своей жизни совершал какую-либо сделку с недвижимостью: продавал, покупал, арендовал, обменивал или получал ее в наследство. Каждая из этих операций имеет свои особенности, связанные с оформлением документов. Например, перед продажей необходимо сделать технический паспорт на квартиру. В данной статье вы узнаете, для чего он нужен.
Как получить технический паспорт?
В этом официальном документе содержится основная информация об объекте сделки: его местонахождение, схематичное изображение дома со всеми перегородками и стенами, метраж каждой комнаты, общая площадь, имя владельца, сведения о праве собственности, а также масштаб плана, дата замера и составления документа.
Такой паспорт бти обязательно потребуется при перепланировке квартиры или при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой. Без него подобные сделки будут незаконны. Данный документ может получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ) владелец собственности или посредник, имеющий нотариальную доверенность. Для этого потребуются паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру. При этом совсем необязательно получать этот документ в том же регионе, в котором находится недвижимость. Обычно сначала оформляется заявка на составление техпаспорта, и обговариваются условия. Затем на объект выезжает специалист и выполняет все необходимые замеры. Стоимость технического паспорта зависит от вида недвижимости, его расположения и площади. Сроки изготовления составляют обычно не более недели. Помните, что без данного документа нельзя будет оформить ни одну юридическую сделку с объектом недвижимости.
